Wie werden Mieteinnahmen in der Schweiz besteuert?

Mieteinnahmen sind in der Schweiz grundsätzlich als Einkommen steuerpflichtig. Wenn Sie eine Immobilie in der Schweiz vermieten, müssen Sie die Mieteinnahmen in Ihrer Schweizer Steuererklärung deklarieren. In der Regel können Sie jedoch abzugsfähige Aufwendungen wie Unterhaltskosten, Hypothekarzinsen und Verwaltungskosten abziehen, sodass nur die Netto-Mieteinnahmen besteuert werden. Besitzen Sie eine Mietimmobilie im Ausland, müssen die Mieteinnahmen ebenfalls deklariert werden. Auch wenn sie nicht direkt in der Schweiz besteuert werden, können sie sich aufgrund der Steuerprogression auf Ihren Steuersatz auswirken.