Vom Traumhaus zur Steuerfalle: Wenn die neue Küche in deiner Immobilie plötzlich nicht abziehbar ist – mit Jürg Furter
Die Folge, in der wir uns fragen: Wird die Immobilie zum Traumhaus oder zur Geldfalle?
Orange Fliesen, dunkles Holz und eine Küche aus den Achtzigern: Für die einen ein Grund, die Besichtigung sofort zu verlassen. Für die anderen der Beginn einer grossen Liebesgeschichte.
Doch zwischen «Hier steckt Potenzial drin» und «Wir renovieren nur schnell» liegen oft mehr Kosten, Entscheidungen und Überraschungen als gedacht.
In dieser Folge von Tax and the City spricht Julia Tatje mit Immobilienunternehmer Jürg Furter über Renovationen in der Schweiz - und darüber, warum Bauchgefühl allein weder eine Baustelle noch eine Finanzierung trägt.
Die beiden sprechen über versteckte Mängel, realistische Budgets, Steuerfallen und die Frage, welche Investitionen den Wert einer Immobilie tatsächlich steigern. Auch die Abschaffung des Eigenmietwerts und mögliche Folgen für Renovationen und den Immobilienmarkt kommen zur Sprache.
Zwischen orangefarbenen Badezimmern, Handwerker-Pannen und der Idee, fehlendes Eigenkapital mit Kreditkarten zu finanzieren, wird schnell klar:
Ein Haus darf Liebe auf den ersten Blick sein - die Zahlen verdienen trotzdem einen zweiten.
In dieser Folge
Warum unattraktive Immobilien echtes Potenzial haben können
Weshalb «Wir renovieren nur schnell» selten ein guter Plan ist
Was werterhaltende und wertvermehrende Investitionen unterscheidet
Warum eine neue Küche auch steuerlich eine Überraschung werden kann
Worauf Banken bei der Finanzierung von Renovationen achten
Warum Kaufpreis und Eigenkapital allein noch kein tragfähiges Budget ergeben
Welche Rolle finanzielle Reserven und die langfristige Tragbarkeit spielen
Wie die Abschaffung des Eigenmietwerts Renovationsentscheidungen beeinflussen könnte
Warum erfahrene Fachleute und die richtigen Handwerker entscheidend sind
Welche Chancen ältere Immobilien für Familien und Investoren bieten können
Fazit
Für Kaufinteressierte: Hässliche Fliesen lassen sich ersetzen. Versteckte Schäden, eine unrealistische Finanzierung oder fehlende Reserven können deutlich schwieriger werden. Wer Potenzial erkennen will, sollte auch hinter die Fassade schauen lassen.
Für Eigenheimbesitzer:innen: Eine Renovation beginnt mit einer klaren Planung. Was muss gemacht werden, was ist ein persönlicher Wunsch und welche Arbeiten lassen sich sinnvoll verbinden? Budget, Finanzierung und steuerliche Fragen gehören von Anfang an dazu.
Für Investor:innen: Nicht jede teure Verbesserung steigert den Wert einer Immobilie im gleichen Umfang. Entscheidend sind Zustand, Lage, Nachfrage und eine klare Strategie für Vermietung oder Verkauf.
Für alle: Niemand muss gleichzeitig Bauprofi, Finanzierungsexpert und Steuerberater sein. Die richtigen Fachpersonen früh einzubeziehen, kann helfen, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Moderatorin und Gast
Julia Tatje – Steuerexpertin für Privatpersonen mit komplexen Lebensrealitäten. Gründerin der taxum AG, Personal Tax Boutique in Zürich.
Jürg Furter -- Immobilienunternehmer mit Erfahrung in der Immobilienfinanzierung und der Renovation älterer Liegenschaften. Im Gespräch erzählt er, wie aus dem Umbau seines eigenen Hauses eine berufliche Leidenschaft wurde - und weshalb er dort Potenzial sieht, wo andere nur alte Küchen und orange Fliesen entdecken.
Website: https://www.atanos.ch/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jürgfurter
Zuhören und Kontakte knüpfen
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Song: InRp - Golden Hour Music provided by Vlog No Copyright Music.
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Dieser Podcast dient ausschliesslich zu Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Lassen Sie sich bezüglich Ihrer individuellen Situation stets von einem qualifizierten Steuerberater beraten.
